|
«Купил квартиру. Бывший хозяин выписался, но был оставлен проживать по устной договоренности на полгода. По истечении этого времени он подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Из квартиры не выселяется. Почему милиция не может выселить бывшего хозяина на основании законных документов?
И.Круглов,
г.Новокуйбышевск».
– Милиция вправе выселить бывшего собственника квартиры только на основании решения суда. Вам нужно обратиться к адвокату и, возможно, предъявить встречный иск о выселении бывшему собственнику квартиры.
Вам нужно быть готовым к тому, что суд может вынести решение об удовлетворении заявленных истцом (бывшим хозяином) требований. Если продавец выписался из квартиры «в никуда», то есть нигде не прописался, то нарушено его конституционное право на жилище. Поэтому суд в таких случаях признает сделку, сопровождаемую «липовой» выпиской, недействительной на основании ст. 169 ГК РФ.
При заключении сделки покупки жилья нужно контролировать, чтобы продавец действительно прописался. Ход с «липовой» пропиской является распространенным мошенничеством.
При признании сделки недействительной продавцу возвращается квартира, а покупателю – денежная сумма, указанная в договоре купли-продажи. А поскольку денежная сумма, как правило, указывается равной оценке БТИ, а не реальной стоимости квартиры, то на этом и греют руки квартирные аферисты.
| 
Поиск 
